Wo ist das Büro tätig?

Alessandro Buffi Architekt ist in Umbrien, der Toskana und ganz Mittelitalien tätig – mit Projekten für Landgüter, Weingüter, historische Villen und ländliche Hotellerie.

Wer sind die Bauherren?

Internationale und italienische Bauherren, die Anwesen mit Land erwerben oder umgestalten – historische Landgüter, Weinberge und Bauernhäuser, die zu Orten der Gastlichkeit werden.

In welchen Sprachen arbeiten Sie?

Das Büro arbeitet auf Englisch, Deutsch und Italienisch.

Wie beginnt ein Auftrag?

Jeder Auftrag beginnt mit einer Standort- und Machbarkeitsstudie – Auflagen, Kubaturen und tatsächliches Potenzial –, bevor irgendetwas versprochen wird.

Welche Leistungen bietet das Büro an?

Sechs Phasen aus einer Hand: Standort- und Ankaufsprüfung, Architektur, Genehmigungen und denkmalrechtliche Erlaubnisse, Bauleitung, Innenräume und Landschaft sowie langfristige Betreuung.

Gibt es ein realisiertes Projekt zu sehen?

Das Agriturismo Alma bei Assisi (2023–2026): ländliche Hotellerie und landwirtschaftliche Produktion, mit einem Bauvolumen von 2,5 Mio. €.

Steinbastion des Agriturismo Alma mit der Rocca Maggiore von Assisi oberhalb des Olivenhains — Alessandro Buffi Architekt

Alessandro Buffi Architekt — Perugia · Florenz

Architecture
of Position

Bevor wir eine Mauer zeichnen, studieren wir, wo sie sich am besten in das Gelände einfügt. Landgüter, Weingüter und ländliche Hotellerie in Umbrien und der Toskana.

Das Büro

Ein italienisches Architekturbüro für alle, die einen Hügel in Umbrien oder der Toskana auswählen und dort ein Leben aufbauen wollen.

Von Perugia und Florenz aus plant das Büro die Umgestaltung von Anwesen mit Land – historische Landgüter, Weingüter, Bauernhäuser, die zu Orten der Gastlichkeit werden – für internationale und italienische Bauherren. Alles aus einer Hand, vom ersten Gang über das Grundstück bis zum fertigen Werk.

Realisiertes Projekt — Assisi, 2026 — Preis IN/Arch 2026

Landgasthof mit Blick auf Assisi

Agriturismo Alma — Gastgewerbe & landwirtschaftliche Produktion, Bauvolumen 2,5 Mio. €

Am landwirtschaftlichen Rand von Assisi wurde ein Landgut in eine fortlaufende Folge bewohnter, bewirtschafteter und offener Räume verwandelt. Geneigte Mauern aus örtlichem Stein machen die Stützkonstruktion zum bewohnten Raum; der Besuch entfaltet sich als Aufstieg, bis Rocca und Basilika in einem einzigen Bild zusammenfinden.

Agriturismo Alma, Assisi — Steinmauern und gläserne Baukörper, die aus dem Hang hervortreten — Baukörper aus Stein und Glas wachsen aus dem Gelände

Verglaster Saal des Agriturismo Alma, der sich zum Olivenhain öffnet — Innenraum und Gelände in Kontinuität

Speisesaal des Agriturismo Alma, der den Hügel von Assisi umrahmt — Der Saal rahmt die Landschaft wie ein Fresko

OrtAssisi, Umbrien

ProgrammGastgewerbe & landwirtschaftliche Produktion

BauherrMelrose Società Agricola

Bausumme2,5 Mio. €

Bauzeit2023 – 2026

EntwurfAlessandro Buffi mit Matteo Sannipoli

Ansatz — Architecture of Position

Gegenüber der historischen Präsenz von Assisi sucht die Architektur keine Zentralität. Sie sucht Position.

Jeder Ort in Mittelitalien gehört bereits zu einer Komposition – ein Grat mit Olivenbäumen, das Abfallen eines Tals, die Silhouette einer Basilika. Architecture of Position heißt, jede Mauer, jede Öffnung und jede Terrasse an Topografie, Landschaft und historischer Stadt zu messen. Das ist die Methode hinter Alma – und hinter jedem Auftrag, den das Büro annimmt.

Vom Land zum Vermächtnis

Dieselbe Methode, in sechs Leistungen

01Standort & Ankauf

Machbarkeit und planerische Due Diligence vor dem Kauf: Auflagen, Kubaturen, das tatsächliche Potenzial des Anwesens.

02Architektur

Masterplan, Restaurierung und Neubau, gemessen an Topografie und Landschaft.

03Genehmigungen & Denkmalschutz

Baugenehmigungen, landschafts- und denkmalrechtliche Auflagen – das italienische Verfahren, für Sie geführt.

04Bauausführung

Bauleitung mit bewährten örtlichen Baufirmen und Handwerkern, von den Erdarbeiten bis zur Übergabe.

05Innenräume & Landschaft

Kontinuität von der Architektur bis zu Innenräumen, Weinbergen, Olivenhainen, Pools und Gärten.

06Langfristige Betreuung

Monitoring, Wartungsplanung und weitere Phasen, während das Anwesen mit Jahreszeiten und Nutzung wächst.

Jeder Auftrag beginnt mit einer Standort- und Machbarkeitsstudie. Wir arbeiten auf Englisch, Deutsch und Italienisch, in ganz Umbrien und der Toskana.

Alma — die ganze Abfolge Ziehen oder gleiten lassen →

Travertinterrasse und Pool gegenüber der Rocca Maggiore von Assisi — Die Poolterrasse mit Blick auf die Rocca

Travertintreppe, die zwischen Mauern aufsteigt — Der Aufstieg

Schräg eingeschnittenes Fenster, das die Rocca Maggiore von Assisi umrahmt — Öffnungen, auf den Blick zugeschnitten

Das Agriturismo Alma in der Dämmerung, der beleuchtete unterirdische Saal — Der unterirdische Saal in der Dämmerung

Der neue Weinberg steigt zu den Gebäuden hinauf — Weinberge zum Grat hin

Der Pavillon über dem neuen Weinberg — Der Pavillon über den Reben

Geneigte Steinmauer mit schrägen Öffnungen unterhalb der Rocca Maggiore — Die bewohnte Stützmauer

Blick auf die Basilika des heiligen Franziskus von der Loggia — Die Basilika von der Loggia aus

Überdachte Loggia bei Sonnenuntergang — Die Loggia in der Dämmerung

Die Stahlklinge des Vordachs vor dem Himmel — Stahl vor dem Himmel

Das Landgut auf seinem Grat gegenüber Assisi — Das Landgut auf dem Grat

Weinberge und Poolterrasse des Agriturismo Alma im Morgengrauen, dahinter Assisi im Nebel

Am Anfang steht das Land

Sie denken an ein Landgut, ein Weingut oder ein Hotelprojekt in Umbrien oder der Toskana? Erzählen Sie uns vom Ort und Ihren Vorstellungen – Sie erhalten innerhalb von zwei Werktagen eine persönliche Antwort.

Schreiben Sie uns

info@alessandrobuffi.com

[Alessandro Buffi]Architektur & Design